Performance
性能私たちＴｏｋｉｋａでは、安心してご家族の暮らし方に想いをめぐらせていただくために、高気密・高断熱・高耐久住宅であることは標準性能としてあるべきと考えております。
以下、その考え方を実現するために採用している仕様とともにご覧ください。
※文中の数値はフラッグシップ商品であるVITAご採用の場合にお約束しているものになります。個別仕様でのご提案の際には条件が異なる場合がありますので担当者にご確認ください。
ここちよい温熱環境の実現に向けて
UA値 0.46W／㎡K以下
＝断熱等性能等級6・HEAT20 Ｇ2相当（※）冬場に暖房をしていない廊下や脱衣所でも、おおむね13℃を下回りにくく、ヒートショックのリスクを和らげます。また、冷暖房効率がよく、少ないエネルギーで家中を快適な温度に保ちます。※認証の取得は別途手続き・費用が必要になります。
C値 0.5㎠／㎡以下
気密性が高い住宅は漏気による熱ロスを抑えられ、冷暖房効率が高まります。また計画換気が設計通りに機能するためにも必要な性能です。建築中の気密測定によって実測値を検証します。2026年8月に日本建築学会が発表した基準では、福岡県を含む6地域にて基準値2.0㎠／㎡以下、推奨値1.0㎠／㎡以下と規定されています。
断熱材「アクアフォームLITE」
吹付硬質ウレタンフォームA種3
屋根 厚200mm 外壁 厚85mm繊維系断熱材よりも熱伝導率が低く、省エネ効果に優れています。優れた気密性と防湿性により結露やカビを防ぎ耐久性を向上。環境に配慮した植物由来の原料を一部使用しています。
株式会社日本アクア
断熱材「ミラフォーム」
押出法ポリスチレンフォーム3種bA
基礎外周（内側） 厚50mm独立した細かい気泡の中に空気を閉じ込めることで、優れた断熱性を発揮します。また吸水率が非常に低く、湿気や水分の浸入を防ぐため、結露の発生やカビ・ダニの繁殖を抑えます。
株式会社JSP
清浄な空気環境をキープ
２４時間全熱交換型第一種換気システム 「ｓｕｍｉｋａ」
給気（外気の供給）にダクトを用いず、高度なメンテナンスを必要としません。また排気（室内空気の排出）を床から行うために空気より重いハウスダストなどのアレルゲン物質が舞い上がるのを防ぎ、特にお子様の吸われる低い位置の空気をきれいにします。花粉などを除去する高性能給気フィルターを含め、各部材が低い位置に設置されるため先々のメンテナンスが非常に容易であることも採用理由のひとつです。
株式会社マーベックス
気密と換気について
古い日本家屋など気密性の低い住宅ではすきま風により随所で換気が起きる一方で、場所によって空気の対流が起きたり、トイレなどから汚染された空気が居室に流れこむ可能性があります。住宅の気密性を高めることで清浄を要する部屋に外気が供給され、汚染が起きる場所から排出される計画換気が機能するようになります。※汚染とは二酸化炭素やハウスダスト、不快な匂いなどを指します。
全熱交換型
顕熱（温度を変える熱）と潜熱（湿度を変える熱）の両方について、給気と排気の間で交換させる機能です。夏場の暑く湿気のある空気、冬場の冷たく乾燥した空気の影響を和らげます。
第一種換気
給気も排気もファンを使用する換気方式です。排気のみにファンを用いる第三種換気より効果的な換気を見こめます。
長期間耐久性を保つ
ホウ素系防腐防蟻剤「エコボロンＰＲＯ」
木造住宅の大敵シロアリの被害を、主原料である天然鉱物のホウ素酸塩で予防します。従来の農薬系薬剤と違い、成分が揮発・蒸発しないため室内の空気を汚さず、赤ちゃんやペットがいる家庭でも安心です。経年によって成分が分解されることがないため、乾燥環境であれば効果が半永久的に持続し、シロアリや食害虫、木材腐朽菌から長期間にわたって大切な住まいを守ります。床下からの給気を行うsumikaの採用と合わせて、その家に暮らすご家族の健康と長期間にわたるメンテナンス性の高さを求めて採用しています。
株式会社エコパウダー
地震からご家族を守るために
耐震等級３相当
建築基準法が定める基準の１．５倍の地震力に耐えられるレベル
警察署や消防署といった防災拠点となる建物と同等の強さ
※認証の取得は別途手続き・費用が必要になります。
Support
保証・アフターサポート住宅は暮らし始めてからが本番です。ご家族の新しい暮らしを永く応援していくため、以下のように保証・アフターサポート体制をとっています。記載にないことに関してもお気軽にご相談ください。
保証
瑕疵担保責任保険
住宅の品質確保促進法により10年間の保証が義務付けられている、「構造耐力上主要な部分」と「雨水の侵入に関わる部分」については、保険に よってその対策費用を賄う事ができます。（10万円の免除金額あり）
地盤保証
地盤の不同沈下による建物の損害を保証するものです。地盤調査をしっかり行い、万が一の時にも5000万円までの補修費用が保証されます。
防蟻保証
認定施工店による施工によって、新築後１０年間にわたって、エコボロンＰＲＯが本来有するべき性能が発揮されずにシロアリ被害が発生した場合に修復費用が最大３００万円まで補償されます。（３万円の免責金額あり）
※この他にも採用するバルコニーの防水など仕様によって保証が付与されるものがあります
点検の実施
１年目
新築引渡しののち、ご転居のあわただしさが落ち着いたころにアフターサポート担当者が「２ヶ月訪問」を行い、今後のアフター対応・メンテナンスの考え方をお伝えします。
２年目
お引渡しから２年後、「初期点検」を無償で行います。木材の収縮がおおむね落ちつき、各種設備も使い慣れたころに点検を行うことによって日常のご不便をお聴きとりしやすく、短期保証にあたる不具合に対しては無償で補修対応を行います。
５年目・１０年目
シロアリ防除剤の効果を確認するため、お引渡しから５年目、１０年目に床下と基礎外周の点検を行います。１０年目に関してはエコボロンの再施工を行うことによって保証を５年間延長することもできます。
随時対応
迅速なアフターサポートをはかるため、私たちＴｏｋｉｋａは施工範囲を自社から１０ｋｍ圏内と規定しています。ご相談や不具合のご連絡があった場合は原則として担当者が状況確認に伺い、内容について説明の上で対応を行います。（個別の状況により対応方法が本文と異なる場合があります）