みなさまから寄せられる質問とその回答を掲載しています。

Ｑ.注文住宅って、どこまで希望通りにできるんですか？

Ａ.基本的な性能を確保する為、根本的な工法や構造設計については当社の判断にお任せいただきますが、間取りや材料・設備はお施主様のご希望で選定することができます。
特に間取りはその土地に合った設計というものがございますので、ご希望に沿った土地を選定することは最も重要なステップであると言えます。
なお、当社では標準仕様を設定しその仕様における施工単価を決めておりますので、変更の内容次第で費用は変動致します。

Ｑ.建てる土地が無くても大丈夫？

Ａ.新築される方で土地を所有されている方はほとんどいらっしゃいません。住みたい地域や各種条件などお気軽にご相談下さい。
ただし当社施工エリアは筑紫野市・太宰府市に限り営業しております。
（隣接市町村は応相談）
→その理由は｢黒崎建設の想い」を・・・
また当社では分譲宅地を多数所有しております。魅力ある土地であると自負しておりますので、まずはそちらからご検討をいただければ幸いです。

Ｑ.予算？自己資金？いくらぐらいあるのかわかりません。

Ａ.まずは弊社セットプランに記載している支払例をご参考に、現在の家賃や収入とのバランスをご確認いただくことをお勧め致します。
またこれまでの30年以上の実績から、住宅ローンの枠組は年収や他のローンの状況からある程度予測が可能です。
ただ込み入ったお話を伺うことにもなりますので、電話等で軽々にお話できることではありません。まずはご相談依頼ということでご連絡いただければ幸いです。

問合せ先
電話：092-922-5771
e-mail：info@kuro-ken.net
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Ｑ.打合せは何回でもいいんですか？

Ａ.当社では打合せに原則2ヶ月の期間を設けております。
期間中何度でも打合せが可能です。

Ｑ.全体的に、どのくらいの期間がかかりますか？

Ａ.土地のご契約からプランが決まり請負契約を結ぶのに3ヶ月程度
確認申請提出から工事完了まで4ヶ月程度で、合計すると引渡しまでに通常、半年程度の期間をいただいております。
※物件状況、設計や申請にかかる期間などにより変動する可能性があります。

Ｑ.図面だけでは完成後のイメージがわきません

Ａ.図面は私達専門家が情報伝達する為のものですので、見慣れていない方が完全に理解するのは難しいものです。
CGでパースを作成し、モデルハウスで実際の施工方法をお見せするなど、可能な限りお施主さまとイメージを共有する努力が必要だと当社では考えております。

Ｑ.下請けに丸投げされたりしないか心配です。実際の工事はどんな体制・人がするんですか？

Ａ.当社では設計(プランを作り諸手続きを行う)・監理(工事が設計通り為されているか確認する)・現場管理(工事計画を遂行する)を行います。
工事自体は専門の職人に依頼しますが、施工方法を決めたり出来上がりのチェックをするのは当社社員の責任で行います。（丸投げする会社は顔の見えない下請業者が行います。）

→建売住宅の一部で、施工に携わった職人を紹介いたします。

Ｑ.家が傾いたり、雨漏りしたりした時、対応してくれますか？

Ａ.新品をお渡しするだけが私達の仕事ではありません。住宅の不具合には小さなことでも対応しております。
詳しい保証項目については｢アフターメンテナンス｣のページをご覧下さい。

なお、雨漏りなどについては法律により10年間の保証が義務付けられておりますので、住宅ごとに瑕疵担保保険に加入します。

Ｑ.子供が大きくなったらリフォームしたい。

Ａ.お子様の成長や退職などライフステージの変化によって住宅に求められる機能は大きく変化します。
水廻り設備のリフォームから改装・増築に至るまで、より良い住まいの為にご提案をさせていただきます。